AMVITUR propone regular viviendas turísticas con base en datos y registro en la CDMX

Ene 15, 2026 Admin Más Industria 0

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La Asociación Mexicana de Viviendas Turísticas entregó al Gobierno capitalino una propuesta para integrar al Plan General de Desarrollo 2025–2045, que incluye la creación de un Registro Único de Hospitalidad y la homologación del Impuesto sobre Hospedaje entre todas las modalidades de alojamiento.

Redacción/Vanguardia Industrial

CIUDAD DE MÉXICO (15/01/2026).- La regulación de las viviendas turísticas en la Ciudad de México podría transitar hacia un modelo sustentado en datos, registro y evaluación permanente. La Asociación Mexicana de Viviendas Turísticas (AMVITUR) entregó el pasado 9 de enero una propuesta a las autoridades capitalinas para que esta actividad económica sea reconocida y regulada mediante instrumentos públicos basados en evidencia, con el objetivo de integrarla al Plan General de Desarrollo (PGD) 2025–2045.

De acuerdo con Sean Cázares Ahearne, director general de AMVITUR, la iniciativa busca sustituir las medidas generalizadas por una regulación focalizada que permita conocer con precisión quiénes operan viviendas turísticas, bajo qué modalidad y en qué zonas de la ciudad. Para ello, la Asociación plantea la creación del Registro Único de Hospitalidad (RUH), una plataforma que concentraría información verificable sobre operación, cumplimiento normativo y obligaciones fiscales del sector.

El problema no es la falta de reglas, sino la falta de información. Con datos confiables, la ciudad puede regular mejor, incentivar el cumplimiento y tomar decisiones proporcionales,

señaló Cázares Ahearne.

La propuesta también contempla la creación de una instancia pública especializada en hospitalidad, con independencia técnica, transparencia y rendición de cuentas, encargada de coordinar el RUH, emitir criterios regulatorios, realizar evaluaciones de impacto y articular a las autoridades turísticas, financieras, territoriales y de protección civil.

En materia fiscal, AMVITUR propone homologar el Impuesto sobre Hospedaje (ISH) al 5% entre todas las modalidades de alojamiento mediante esquemas de retención automática por parte de las plataformas digitales, con el fin de garantizar neutralidad tributaria y mejorar la eficiencia recaudatoria. La Asociación destacó que actualmente las viviendas turísticas aportan 25% del ISH que integra el Fondo Mixto de Promoción Turística.

Asimismo, la iniciativa plantea reemplazar los topes generalizados por un modelo de regulación sustentado en evidencia, donde el desempeño del sector se evalúe a partir del registro, el cumplimiento y la recaudación, evitando restricciones uniformes que no distinguen las distintas realidades territoriales y operativas de la ciudad.

Con esta entrega, AMVITUR busca contribuir a que el PGD 2025–2045 incorpore un modelo de hospitalidad responsable, con reglas claras, información pública y mecanismos de evaluación que permitan equilibrar el desarrollo económico, la convivencia vecinal y la sostenibilidad urbana. La Asociación reiteró su disposición para colaborar de manera técnica e institucional con las autoridades capitalinas en la construcción de una política pública moderna para el sector.

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