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Fibra Mty acuerda la compra de una propiedad industrial en Guanajuato
Fibra Mty dio a conocer un acuerdo para la posterior compra y arrendamiento simultáneo de una propiedad industrial en Guanajuato por un monto de aproximadamente 24.1 mdd.
Fibra Mty acordó la compra de un inmueble que tiene un área bruta rentable aproximada de 28,000 metros cuadrados construidos. (Fotografía: Fibra Mty) 
El predio se encuentra ocupado en su totalidad por una compañía global que participa en la cadena de suministro del sector automotriz. (Fotografía: Fibra Mty) 
Fibra Mty celebrará con la parte vendedora un contrato de arrendamiento denominado en dólares. (Fotografía: Fibra Mty)
Redacción | Vanguardia Industrial
MONTERREY N.L., (29/06/2026).- Fibra Mty alcanzó un acuerdo, sujeto a ciertas condiciones, para la futura compra y arrendamiento simultáneo de una propiedad inmobiliaria industrial ubicada en Guanajuato, por un monto total aproximado de 24.1 millones de dólares (mdd), más el impuesto al valor agregado correspondiente a las construcciones y otros impuestos, costos y gastos de adquisición.
El inmueble cuenta con un área bruta rentable (ABR) aproximada de 28,000 m2 construidos sobre una superficie total de terreno de aproximadamente 96,500 m2. Destaca por estar ubicado en el corredor manufacturero del Bajío, lo que fortalece la exposición de Fibra Mty a uno de los principales centros de producción automotriz y de exportación de México.
La propiedad se encuentra ocupada en su totalidad por una compañía global que participa en la cadena de suministro del sector automotriz, con presencia internacional.
De manera simultánea al cierre de la compraventa, Fibra Mty celebrará con la parte vendedora un contrato de arrendamiento denominado en dólares, con una vigencia inicial forzosa de 10 años e incrementos anuales vinculados al CPI (Consumer Price Index).
El contrato será de tipo triple neto (NNN) absoluto, y se estima que el ingreso operativo neto (NOI) para los primeros 12 meses posteriores a la adquisición ascienda a aproximadamente 2.1 mdd.
El precio de compra será pagadero en dos exhibiciones: un primer pago de 21.1 mdd en la fecha de cierre, y un segundo pago de 3.0 mdd a los dos años posteriores a la celebración del contrato de arrendamiento, sujeto al cumplimiento de ciertas condiciones durante el mismo periodo.
El fideicomiso reafirma su compromiso por continuar el crecimiento del portafolio de propiedades de inversión privilegiando la acrecencia del flujo de efectivo por CBFI, y la consolidación de la calidad de los activos, arrendatarios y arrendamientos en los principales mercados industriales en nuestro país,indicó Fibra Mty, en un comunicado.
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Fibra Mty acuerda la compra de una propiedad industrial en Guanajuato
Fibra Mty dio a conocer un acuerdo para la posterior compra y arrendamiento simultáneo de una propiedad industrial en Guanajuato por un monto de aproximadamente 24.1 mdd.
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