La cadena de suministro preocupa a la industria de la construcción: KPMG

Ago 28, 2026 Admin Gestión y Mejora Continua, Más Industria 0

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Costos de materiales, limitaciones de financiamiento y gestión de la cadena de suministro son algunos de los retos que enfrenta la industria de la construcción global.

Hugo Salvatierra

CIUDAD DE MÉXICO (28/08/2026).- La gestión de la cadena de suministro tiene muy preocupados los directores generales de las empresas de la construcción, indicó Alberto Vázquez, socio líder de la industria inmobiliaria de KPMG México, durante el “Saint-Gobain Glass Foresight Trends”.

Puntualizó que este tema, junto con el aumento en los costos de los materiales y las limitaciones del financiamiento, son algunos de los principales riesgos que enfrenta este sector a nivel mundial.

En lo que respecta a la tecnología, a raíz de la pandemia de Covid-19 las cadenas de suministro se han convertido en un tema muy importante para los CEO, opinó Vázquez.

Nos dimos cuenta de que las cadenas de suministro son fundamentales, ha habido un tema de relocalización de inversiones justo para tratar de minimizar los riesgos de las cadenas de suministro, y es algo en donde los directores generales de los sectores de construcción e infraestructura tienen enfoque,

resaltó.

El estudio La paradoja del progreso, realizado por KPMG Global mediante una encuesta aplicada a 375 directores generales de la construcción de diversas partes del mundo, informó que para los directivos es importante la colaboración con proveedores (39% de respuestas) y la resiliencia en las cadenas de suministro (38%).

Vázquez resaltó que, en las plataformas digitales de compras, estas dos son las principales áreas donde las cadenas de suministro pueden generar un impacto positivo en las empresas.

“Los directivos están mostrando que cada vez van menos a costo y un poco más a administrar el riesgo”, subrayó el socio de KPMG México.

Buenas perspectivas para la construcción

Al hablar de las perspectivas de la industria de la construcción, agregó que, a pesar del entorno global, hay optimismo acerca del crecimiento, sobre todo en sectores como agua y servicios, infraestructura en general y energías renovables.

En comparación con estas áreas, sectores como el comercial y el de oficinas muestran un menor crecimiento a futuro.

El estudio identificó cuatro grandes prioridades de los directores generales de las empresas de la construcción encuestados.

• Eficiencia operativa y rentabilidad.
• Expansión del mercado con enfoque al cliente.
• Inversión en tecnología e innovación.
• Gestión de riesgos y resiliencia.

En el caso de la resiliencia, la preocupación se centró en las cadenas de suministro.

Estas cuatro estrategias, que son prioritarias para los directores generales, se apalancan en temas operativos, entre los que se encuentran:

• La fuerza laboral como la prioridad estratégica.
• Los beneficios de las inversiones en inteligencia artificial, a pesar de que en la gran mayoría de los casos se invierte poco en este rubro.
• Las capacidades de la fuerza laboral para utilizar las nuevas tecnologías y hacerlas rentables.

Innovaciones para la sustentabilidad

Debido a que los edificios consumen del 30 al 40% de la energía a nivel mundial, Saint-Gobain ha desarrollado diversas soluciones para reducir los impactos de las construcciones en el medio ambiente.

Por ejemplo, hace un par de años la empresa de origen francés invirtió en México para fabricar el vidrio XTREME, que sólo deja pasar un 61% de luz y tiene un bajo factor solar (0.29).

“Actualmente, posiblemente este año, o inicios del siguiente, tendremos el gran lanzamiento de este vidrio para que justo podamos hacer simulaciones en algunos proyectos que se requieran y también ustedes puedan usarlo en sus proyectos”, adelantó Rafael Valdez, consultor energético de fachadas de Saint-Gobain.

Señaló que la empresa de origen francés produjo el primer vidrio bajo en carbono del mundo, el cual logró mediante material reciclado.

Además, está previsto que para 2050 el carbono embebido (CO₂ asociado al ciclo de vida de los materiales de construcción) sea cada vez menor al fabricar vidrio o placas de yeso o de cemento.

Por este motivo, la empresa cuenta con programas de recolección de vidrio, incluso en México, para volverlo a inyectar al horno de flotación.

¿Qué le depara a la vivienda?

El sector vivienda tiene de frente un reto muy importante debido a que no hay mucha expectativa de crecimiento, pronosticó Justino Moreno Mata, director de Accumin Intelligence México, durante su participación en el “Saint-Gobain Glass Foresight Trends”.

Detalló que la vivienda usada cada vez representa una mayor participación en las transacciones del sector. Por ejemplo, prevé que para el cierre de 2026 se coloquen más inmuebles usados que nuevos.

Y esto lo vemos avanzando desde 2018, donde traíamos un gran cap en cuanto al desarrollo de vivienda nueva en comparación a lo que vimos en el 2026,

observó.

En el caso puntual del Valle de México, especificó que esta zona colocó en un trimestre alrededor de 7,000 viviendas nuevas, es decir, inmuebles en construcción, desarrollo, preventa o primera venta por desarrollador. Sin embargo, esta cifra representa una caída de 6.4% con respecto al año anterior.

Esto significa que la industria está lejos de las cifras de 2018, cuando se colocaban cerca de 8,000 unidades trimestrales en esta zona del país, apuntó.

En lo que respecta a los precios, recalcó que la Ciudad de México casi llega a los 81,000 pesos por metro cuadrado.

Por segmentos, la vivienda luxury, de 10 millones de pesos hacia arriba, tiene un costo de más de 125,000 pesos por metro cuadrado y hay zonas o colonias con precios de más de 180,000 pesos e incluso 200,000 pesos por metro cuadrado, hablando de unidades de 200 o 250 metros cuadrados.

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